REAL ESTATE
Ti aiutiamo in due categorie distinte di opportunità di investimento:
- Beni con un piano di ristrutturazione esistente, come edifici storici adatti ad essere trasformati in prestigiosi uffici o in strutture di ospitalità di lusso, resort e hotel
- Operazioni di sviluppo immobiliare, come proprietà da trasformare o nuda proprietà, la cui valorizzazione può essere orientata verso soluzioni pregiate e sostenibili
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Settore immobiliare corporate in espansione
Il settore immobiliare corporate è cresciuto costantemente negli ultimi dieci anni e gli investimenti esteri hanno rappresentato la quota maggiore grazie a rendimenti interessanti e all’opportunità di adattare lo stock esistente a una nuova domanda di spazi e servizi nel rispetto dei nuovi standard ESG.
Il settore immobiliare corporate genera un fatturato di 11,7 miliardi di euro ed è cresciuto costantemente negli ultimi dieci anni, un risultato degno di nota considerando la ripresa post Covid-19 e le incertezze dovute a tassi di interesse e inflazione. Gli investimenti esteri rappresentano il 70% del totale degli investimenti.
Fonte: CBRE Outlook Italia (2023).
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Una terra di bellezza, arte, benessere
L’Italia è il 1° Paese al mondo per numero di siti Patrimonio UNESCO ed è la 5ª destinazione del turismo internazionale. È il 1° paese oggetto di desiderio da visitare, come rilevano i sondaggi rivolti al turismo upper level.
Tutti questi fattori rappresentano un contesto favorevole per l’avvio di nuovi investimenti.
Fonte: UNESCO (2022).
21%
Il settore immobiliare rappresenta il 21% del PIL nazionale
Il settore immobiliare rappresenta circa ⅕ della ricchezza nazionale. L’edilizia gioca ancora un ruolo rilevante ma è stata superata dai servizi (facility management, asset management, property management, project management) che rappresentano oggi il 13% del PIL totale e generano un fatturato di circa 36 miliardi di euro e 1 milione di dipendenti.
Fonte: Scenari Immobiliari, “Rapporto sulla filiera dei servizi immobiliari in Europa e in Italia” (2022).
80%
- ESG: acronimo per ambientale, sociale e governance.
- La "fida verde" implica il raggiungimento degli obiettivi ESG e il rispetto della normativa UE.
- Il settore degli uffici è un esempio chiave di applicazione della normativa.
- Nel 2022, l'80% degli investimenti nel settore uffici ha riguardato edifici con certificazione green.